2026 年 4 月 26 日 TOJ in 名古屋民泊 物件見学会 その 3

名古屋市西区秩父通 築100 年超の平屋を民泊に再生！

4 軒目の見学物件は、名古屋市西区秩父通。瓦屋根が重なり合う風情ある角地に、その物

件はありました。

築100 年を超える平屋 。古民家が大好物の私にとって、超気になる物件です。立地も——

佇まいも長い年月と共に静かに物語っています。

扉を開けると、そこは別世界。

外観の歴史感とは一転、室内はホテルライクに仕上げる一歩手前。

段ボールが積み上がり、まさにオープン直前の熱気が伝わってきます。運営は委託でお任

せするスタイル。オーナーのM さんは、本業のせどりを営みつつ民泊でも稼ぐ仕組み作り

を選ばれました。

数字で見ると、さらにすごい。

特筆すべきはせどりスキルを駆使して家具・家電を13 万円オフで揃えた点。さらにwifi

はキャンペーンを活用して割安に設置するなど、施工費を少しでも削る工夫が随所に光ります。こうした積み重ねが、想定月30 万円という手残りの厚みに直結しているのでしょ

う。

この物件との出会いも、人脈から。この物件との出会いも、人脈から。

大須で手がける民泊物件のご縁から、今回の秩父通物件もご紹介いただいたとのこと。

「いい物件はいい人間関係から生まれる」 改めてそう感じさせられました。

商業地域×築100 年超の平屋×民泊委託運営という、組み合わせ。予定通り月30 万円の

手残りを実現できれば、400 万円のイニシャルコストも一年回収という現実的な射程に入

ります。

100 年の歴史を刻んだ平屋が、新たな旅人を迎える宿として生まれ変わる。その誕生の瞬

間に立ち会えた、特別な見学会でした。

M さん、ありがとうございました！