名古屋市西区秩父通 築100 年超の平屋を民泊に再生！ 4 軒目の見学物件は、名古屋市西区秩父通。瓦屋根が重なり合う風情ある角地に、その物 件はありました。 築100 年を超える平屋 。古民家が大好物の私にとって、超気になる物件です。立地も—— 佇まいも長い年月と共に静かに物語っています。 扉を開けると、そこは別世界。 外観の歴史感とは一転、室内はホテルライクに仕上げる一歩手前。 段ボールが積み上がり、まさにオープン直前の熱気が伝わってきます。運営は委託でお任 せするスタイル。オーナーのM さんは、本業のせどりを営みつつ民泊でも稼ぐ仕組み作り を選ばれました。 数字で見ると、さらにすごい。 特筆すべきはせどりスキルを駆使して家具・家電を13 万円オフで揃えた点。さらにwifi はキャンペーンを活用して割安に設置するなど、施工費を少しでも削る工夫が随所に光ります。こうした積み重ねが、想定月30 万円という手残りの厚みに直結しているのでしょ う。 この物件との出会いも、人脈から。この物件との出会いも、人脈から。 大須で手がける民泊物件のご縁から、今回

本日、３件目の物件は栄生駅から徒歩１０分、M さん所有の民泊物件です。 この細い抜け道を通り、民泊まで歩く時間がまたワクワク度をさらに沸き立たせます 。 このマイホームのような落ち着く雰囲気が、旅の疲れを癒してくれそう 貴重にも、民泊になる前の状態を見学させて頂きました。 １階のこの壁を取っ払って、リビングを広くする計画があるようです。 広々と快適に過ごせそうですし、みんなで集まって旅の計画も盛り上がりそうです。 ２階は和室、洋室があり、寝室になるそうです。 この和室は、どこか懐かしい、おばあちゃん家だったり、小学生の頃に友達の家でスーパ ーファミコンをやった部屋を思い出させてくれる、そんな温かい空間でした。 ２階洋室 これから新しく生まれ変わり、世界の旅人を癒す空間になるのが楽しみですね。 場所も良いので、満員御礼間違いなし‼︎ M さん貴重なお時間ありがとうございました。

今回はすでに名古屋駅近くで多くの民泊を運営されているゆうちゃんが 新たに OPEN された物件と 今から始められる見学会でした。 ◆物件１◆ 名古屋駅から徒歩圏内 築年数が古いため、各フロアある程度ダメージがありますが、今後リフォームされていく そうです。 ４F 建ての建物で屋上はバルコニーになっており、開放感があり、 泊まっていただける方はテンションが上がると思います。 ◆物件２ すでにＯＰＥＮされているこちらも名古屋駅徒歩圏内の物件 清潔感があり落ち着きにある内装ですでに多くの予約が入っているとのこと 塗装のにおいが少し残っており、対策等を今後行うそうです。 ◆セミナー セミナーでは、かなり詳しく取得経緯、自治体とのやり取り、委託業者様とのやり取り、 今までの実績、出口戦力、補助金の話、今後の民泊の未来についてもお話しいただき、ま だ未経験の方にも多くの内容を話していただき、とても貴重な時間でした。

今回は浜松市の好立地に立つWさんの物件を見せてもらいました！ 中心部かつ駅近で夢のある物件です！ 古い物件のようですが、めちゃくちゃオシャレな物件のため築年数の経過を感じさせない外観です！ あまり見たことないですがスタイリッシュでかっこいいキッチンです✨ はじめて見ました！三点ユニットならぬ三点在来？？住めるほどに広い、、、 単身なのにすべてが広くてとてもバブリーです♪ セミナーでは取得経緯と再生過程を教えていただきました。 別の物件が余裕で買えるほどのリフォーム見積もりに驚きましたが、あれやこれや削減したコストの大きさにもまたしても驚きました😲 オシャレな物件ほど古くなってくると直すのに苦労することを知りました。 そして再生の難しさを改めて勉強させていただきました。 セミナーでは今後の客付のアイデアを意見交換しました。 Wさん物件見学ありがとうございました😊

本日の３件目はKさんの物件。 広い敷地に２棟のアパートが建ち、駐車場もしっかり確保。 それだけでも十分スケール感があるのですが、さらに驚いたのが物件横に500㎡超の森付きというインパクト。 「これ全部ですか？」とざわつく大家一同。 少し探索してみると、どこまで行っても森、森、森（笑） 正直なところ活用法はキャンプくらいしか思いつきませんが、不思議と“夢”が広がる土地でした。 建物の中はとてもきれいな状態で、管理の良さが伝わる印象。 そして後日談ですが、空室はすぐに埋まり、現在は満室とのこと。やはり物件力は本物です。 見学後のセミナーでは、融資の苦労についてリアルなお話を伺いました。 銀行評価がなかなか出ず、自己資金や資産背景で苦戦したこと、 さらに森の活用に今も悩んでいることなど、 成功の裏にある試行錯誤がとても勉強になりました。 ロマンと現実の両方を感じる、学びの多い１日でした。 Kさん、貴重なお話ありがとうございました！