皆さま、こんにちは。
今回から豊橋大家塾ではTOJブログ・ライダーズを立ち上げ、交代制でブログ記事をアップさせていただくことになりました！メンバーになってもらった皆さんの個性をいかした大家塾のレポートをお楽しみくださいませ。
前半は
S・Nさんのレポートです。
それでは、どうぞ
2022.12.17 の豊橋大家塾は、2022.07 に入塾 M・N さんが初購入された浜松市西区の アパートとベテラン大家 T・K さんが再生中の浜松市中区の重鉄 3 階建(23 戸×2 棟)の 見学会&セミナー、忘年会を実施しました。
M・N さんの物件レポートは S・N が担当させていただきます。
物件は、築 16 年、軽量鉄骨造、1DK×6 戸、駐車場 6 台+軽 1 台、3/6 戸空室。 某ポータルサイトに 2 年ほど掲載されていた物件に指値を入れて購入されたそうです。 ご自身が得意な分析・レポート作成能力を活かし、本や先輩大家さんから得た知識を元 に指値の根拠となる資料を作成。また、融資に関してもご自身で 27 行もの金融機関に ヒアリングを実施され、その内 2 行の事前審査が通過。その結果、指値が通り物件購入 に至ったそうです。
物件見学中は、M・N さんが先輩大家さんに入居率を改善するために何をしたら良いか、 また女性大家さんには女性目線での改善点を熱心に質問されている姿が印象的でした。 仲介業者さん曰く、入居付けが難しいエリアの物件とのことですが、なんと、物件見学 会を開催した当日に 1 室入居が決定したとのこと。おめでとうございます! 物件見学会で先輩大家さんたちから得られたアドバイスを元に空室対策を実施され、 早々に満室になると良いですね。
T・K さんの物件レポートはマイクさんにバトンタッチさせていただきます。
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