2025年9月28日 TOJ in 豊橋物件見学会 その3

この日の3件目は、保有の築50年の軽量鉄骨造りのアパートを、新築アパートに建替えられた、Nさんのアパートを見学し、維持費の考え方や資産形成の考え方をお聞きしました。

アパートの建替え理由は、収支を分析し50年目以降大規模修繕を実施しても収益改善にならないためでした。

また物件は資産形成のため保有し続ける方針で、10年単位で見た修繕費を考慮し、新築時に屋根は瓦、壁はタイルの選定により、初期費用は増加するが、壁と屋根の塗装が不要なため長期での収入が安定するそうです。

壁は総タイル貼り、屋根は瓦の採用により、大規模修繕不要の選定！

1階1LDK50.54㎡、2階2LDK61.40㎡の上下分離型4戸アパート

新築3年目の退去のタイミングで内覧させて頂きました。

新築のこだわりポイントは、バスルームはアップグレードの「ゆるリラ浴槽」にしたり、1800サイズのシステムキッチンなど、女性がリラックスできる心地よさを追求！

セミナーでは、資産形成の考え方や、長期保有のメリットなど、情報満載で人生を豊かにするヒントを頂きました！

貴重なお話しありがとうございました！