異常なほどの猛暑の中、その暑さにも負けないぐらい熱々な物件を購入された3名の物件見学会に参加させていただきました。 1棟目のPさんの物件をわたくしHが担当させていただきます。 ［Pさん談］ その日は突然やってきた。 夜中に偶然某ポータルサイトで発見。 売値と土地価格に異常な差があり、30分ネットで状況を調べ、即融特無しの満額で買付提出した。 ［談終わり］ 実はわたくしも同じ物件を見て「あれ？これ何か値段が変だぞ」と思い購入の検討をしました。 詳細資料を請求し、翌日にメールで資料が届いたころには満額＆融資特約無しの買付けが2本入っている状態でした… そして、その日のうちにポータルサイトから掲載落ちしました。 その買付けの2本のうち1本がPさんのものだった事がこの見学会で分かりました。 「物件を購入できる人のスピード感と覚悟は凄まじいな…」と思いました。 築年数は40年を超えますが、土地が広く売値が相続税路線価の約半額ですので担保評価は十分あります。 しかし、約10行もの金融機関に融資を打診するも、プロパー融資としては全ての金融機関でNG回答…...

この日の3件目は、豊橋市の市電の駅からほど近い場所にある築38年の鉄骨造のアパート。 これを豊橋ではなく愛知県の名古屋市北西部に住んでいるSさんがなんとフルローンで購入したというんですね。興味津々です。 不動産賃貸業の知識がある方ならきっとわかるでしよう、耐用年数越えの物件...

今回は、T さんが最近購入した大手デベロッパーの中古物件の見学会と過去の購入物件の体験談をお聞きしたく参加させていただきました。 物件はで内装、外側もキレイな印象を受けました。 外装もキレイです 内装も家具家電付きですぐにでも入居できますね...

本日１件目はOさんの物件です。 まず目を引いたのが、築年数を感じさせない美しい外観。 購入後に外壁塗装をされたそうなんですが、 オーナーさん曰く「見本と塗った色が全然違った」らしいです（笑）。 でも、個人的にはこのシックなカラー、とっても好みでした！...

TOJ5月見学会２件目はHさんの物件です。 名古屋市内の物件ということで羨ましい。 これは道？通路？を通ると現れました。 建物は古いようですが綺麗にリニューアルされています。 購入したときの写真を見せて貰ったら中も外も激しいwww 激変してるのが良くわかりました。...