1月の見学会の１つ目の物件は、 昨年ついにFIREを達成した大家のKさんの物件です。 現在は悠々自適な生活を送りつつ、なんと最近はスリランカへサファイヤを取りに行くというユニークな趣味を楽しんでいるそうです。 Kさんが不動産投資を始めたきっかけは、サラリーマン時代の過酷な職...

12月の見学会の3つ目の物件は、Yさんの築古RC・好立地旧耐震マンション。 お付き合いのある業者さんからの紹介で知った物件となります。 当初、諸条件の手違いで利回りが実際よりも高くなっていましたが、交渉の結果、プライスダウンに成功し、現実と折り合う利回りに。また融資に関して...

2件目の物件はTさんの物件です。まずは大きさにびっくりです！間取りは3DKで20部屋とやはり大きい、、、。 中に入ると外から見るその築年数のイメージと一転して綺麗にリフォームされてる！！ 築年数が古くてもこれだけ直してたら入居率がいいのに納得できます！...

本日1つ目の物件は、Ｙさんの木造アパートです。 満室だったため、外観だけの見学となりました。 Ｙさんは、購入後に埋めた空室の家賃を「適正な範囲で上げた」とのこと。 これが見事に成功し、短期間で満室に！ 管理会社も見直し、管理費をしっかり圧縮。コストカットが進んだ分、...

豊橋市の幹線道路沿いに立つWさんの新築のとんでもないバイクガレージです！ 見学された方はみんな目が皿のようになり顎が抜け落ちてるようなスゴさでしたよ。 バイクガレージはアパートや住宅、駐車場などにするには不向きな狭小で地型が悪い土地でも建築可能で、建築コストの割に賃料も取れ...