1月の見学会の2つ目の物件は、Mさんのアメリカン・ガレージ。 さまざまにカスタマイズされた「男の子の夢」が詰まった物件であり、今回のセミナーの会場でもあります。 以前から、アメ車の格納スペースや大家業の作業場、事務所を兼ね備えたガレージが欲しいと思っていたMさん。奥さんの実...

1月の見学会の１つ目の物件は、 昨年ついにFIREを達成した大家のKさんの物件です。 現在は悠々自適な生活を送りつつ、なんと最近はスリランカへサファイヤを取りに行くというユニークな趣味を楽しんでいるそうです。 Kさんが不動産投資を始めたきっかけは、サラリーマン時代の過酷な職...

12月の見学会の3つ目の物件は、Yさんの築古RC・好立地旧耐震マンション。 お付き合いのある業者さんからの紹介で知った物件となります。 当初、諸条件の手違いで利回りが実際よりも高くなっていましたが、交渉の結果、プライスダウンに成功し、現実と折り合う利回りに。また融資に関して...

2件目の物件はTさんの物件です。まずは大きさにびっくりです！間取りは3DKで20部屋とやはり大きい、、、。 中に入ると外から見るその築年数のイメージと一転して綺麗にリフォームされてる！！ 築年数が古くてもこれだけ直してたら入居率がいいのに納得できます！...

本日1つ目の物件は、Ｙさんの木造アパートです。 満室だったため、外観だけの見学となりました。 Ｙさんは、購入後に埋めた空室の家賃を「適正な範囲で上げた」とのこと。 これが見事に成功し、短期間で満室に！ 管理会社も見直し、管理費をしっかり圧縮。コストカットが進んだ分、...